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查封登记

主管部门:深圳市规划和国土资源委员会 收藏
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办事指南评议
常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 深圳市规划和国土资源委员会 承诺办结时限 0 (工作日)
服务对象 具备查封登记申请条件的人民法院或其他机关。 服务事项编码 4403000000006955506221001000061001
办件类型 即办件 结果名称 结果样本
物流快递 无需快递
数量限制

咨询电话 0755-96508888 监督电话 0755-12345
窗口办理信息

深圳市不动产登记中心坪山登记所葵涌窗口

办理地点:大鹏新区葵涌葵政西路22号1楼
办理时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00(节假日除外)
交通指引:搭乘公车:m426到葵涌税务局站。

深圳市不动产登记中心驻市中级人民法院查封、解封办文窗口

办理地点:彩田北路6003号深圳市中级人民法院附楼B105室
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:
1、11路;12路;58路;71路;79路;104路;209路;213路;316路;323路;365路;e12路;m369路;m391路;m392路;观光购物线到公交大厦站。
2、71路到公交大厦总站。

深圳市不动产登记中心坪山登记所

办理地点:坪山新区坑梓街道办红岭路27号1楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:
1、b765路、m422路到坪山国土局。
2、866路、868路、868区间线1、916路、935路、b849路、m434路到坪山新区广场站。
3、b765路到坪山公安分局2站。

深圳市不动产登记中心布吉登记所

办理地点:深圳市龙岗区布吉街道罗岗路69号信义金御半山(荔山御园)D区5栋1楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:
82路、377路、821B路、B741路、M281路到罗岗居委会站。
2、搭乘地铁:5号环中线百鸽笼站往罗岗路方向步行500米。

深圳市不动产登记中心宝安登记所

办理地点:深圳市西乡流塘路288号(宝安日报对面)1楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:606路、631路、718路、m376路宝安日报社站。

深圳市不动产登记中心龙岗登记所

办理地点:深圳市龙岗区龙岗街道龙岗路16号1楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:862路、m220路、m230路、m316路、m452路到龙岗华兴苑站。

深圳市不动产登记中心龙华登记所

办理地点:深圳市龙华街道龙环二路(东环二路)181号1楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:324路、324区间线、612路、b647路、b654路、b815路、m282路到龙华人民医院站;或b815路到共和新村站。

深圳市不动产登记中心前海登记所

办理地点:宝安区宝民一路广场大厦7楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1.搭乘公车:
1)宝安万佳站:331路、794路、m240路、m241路、m242路、m249路、m355路、m371路、m375路、m396路、m435路、长28路、长58路、长9路、高峰专线26路、高峰专线9路。
2)宝安交通运输局:320路、323路、337路、362路、382路、794路、e24路、m209路、m370路、m375路、m413路、m433路、m435路、高峰专线30路、观光1线、观光线。
2.搭乘地铁:5号环中线到灵芝站(A1出入口)

深圳市不动产登记中心南山登记所

办理地点:南山区石洲北路16号汇雅苑1-2层
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:
1)沙河东路口站:45路、58路、123路、m511路。
2)石洲北路:58路、123路。

深圳市不动产登记中心光明登记所

办理地点:光明新区华夏二路土地储备大厦一楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:M411路、B659路、B660路、B960路到东周小学南门;E28路、M206路、M337路、M356路到光明交通局。

深圳市不动产登记中心福田登记所

办理地点:福田区彩田路7018号新浩壹(e)都裙楼B座三层
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:34路、67路、75路、102路、313路、333路、339路、391路到中级法院公交站;B821路、B912路到青年学院公交站;。
2、搭乘地铁:9号线到孖岭站。

深圳市不动产登记中心罗湖盐田登记所

办理地点:罗湖区爱国路3046号惠名大厦1、4楼
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:3路、17路、29路、64路、211路、306路、351路到水库新村公交站。
2、搭乘地铁:5号线到怡景地铁站。

受理条件

符合以下全部条件的,可提出嘱托:1)嘱托登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;2)嘱托机关有相应职权;3)嘱托材料齐全且形式符合要求;4)嘱托主体、嘱托登记事项与嘱托材料记载内容一致或相关联。

设定依据

《深圳经济特区房地产登记条例》(1993年)
第二十条 除下列情形外,任何单位和个人不得没收、查封已经依法核准登记的房地产或以其他形式限制权利人的房地产权利:
(一)登记机关依本条例规定作出撤销核准登记决定的;
(二)人民法院依法作出的已经生效的没收房地产、查封房地产、撤销核准登记或以其他形式限制房地产权利的判决、裁定的;
(三)公安、检察机关依法对已立案的案件,根据案情需要查封房地产或以其他形式限制房地产权利而作出决定的;
(四)市政府或市政府土地主管部门依法作出没收、收回、征用土地或以其他形式限制房地产权利决定的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
依上款各项作出的判决、裁定、决定应发送登记机关。登记机关根据判决、裁定、决定径为登记。
查封或限制的内容、期限应在裁定书、决定书中详细列明。期限届满后,登记机关径为注销查封或限制登记。
《中华人民共和国物权法》(2007年)
第十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》(2016年)
440608第九十条 人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的,应当提交下列材料:
  (一)人民法院工作人员的工作证;
  (二)协助执行通知书;
  (三)其他必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》(2016年)
440607第九十三条 人民检察院等其他国家有权机关依法要求不动产登记机构办理查封登记的,参照本节规定办理。

《不动产登记暂行条例》 (2014年)
440605第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;
  (九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 人民法院查封,提供查封或预查封裁定书及协助执行通知书 查看详情

材料形式应当为纸质介质。材料应当提供原件;因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 行政机关(法院)

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2 身份证明 查看详情

⒈人民法院查封的,送达人应当提交工作证及执行公务的证明文件;
⒉公安机关、检察院或者其他行政机关查封的,送达人应当提交工作证;
⒊异地人民法院可以委托本地人民法院送达。委托送达的,应提交委托送达函及送达人工作证、执行公务的证明文件。

0 1 纸质 行政机关(公安机关等部门)

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3 公安机关或规划土地监察机构查封的,应提交查封决定书和协助查封通知书; 查看详情

材料形式应当为纸质介质。材料应当提供原件;因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 行政机关(公安部门/监察部门)

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4 检察院或者其他有权机关查封的,应提交协助查封的文书; 查看详情

材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 行政机关(检察机关)

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5 《深圳经济特区房地产登记条例》第二十条、《不动产登记暂行条例实施细则》第九十条、《不动产登记操作规范(试行)》18.2.1等规定的其他材料 查看详情

材料形式应当为纸质介质。材料应当提供原件;因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 申请人
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填报须知
申请材料形式应当为纸质介质,申请表采用A4纸。申请材料应当提供原件的,因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
受理标准
办理流程
网上办理流程

1.网上预约。查封机关可登录网上办事大厅深圳分厅或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约,也可以下载“宜登记”APP或添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。
2.嘱托。查封机关有预约的,在预约时间向不动产登记机构送达嘱托文件;查封机关未预约的,直接向不动产登记机构送达嘱托文件。
3.接受嘱托(即时)。受理人员查验登记范围、嘱托主体和嘱托材料。符合接收条件的,予以接收,当场向嘱托机关出具受理凭证;不符合受接收条件的,不予接收。
4.审查(即时)。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知嘱托机关。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知嘱托机关补充材料。
4.登簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。

窗口办理流程

1.嘱托。查封机关可登录网上办事大厅深圳分厅或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站进行预约,也可以下载“宜登记”APP或添加微信公众号“深圳不动产登记”进行预约。查封机关有预约的,在预约时间向不动产登记机构送达嘱托文件;查封机关未预约的,直接向不动产登记机构送达嘱托文件。
2.接受嘱托(即时)。受理人员查验登记范围、嘱托主体和嘱托材料。符合接收条件的,予以接收,当场向嘱托机关出具受理凭证;不符合受接收条件的,不予接收。
3.审查(即时)。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知嘱托机关。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知嘱托机关补充材料。
4.登簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。

服务收费
  不收费