深圳市行政服务大厅
微信号公众号
在线咨询 查看进度 在线评议 返回顶部
共有房地产分割登记
主管部门:深圳市规划和国土资源委员会 收藏
在线申办 表格下载
办事指南评议
常见问题
基本信息
事项类型 公共服务事项 实施机构 深圳市规划和国土资源委员会 承诺办结时限 20 (自然日)
服务对象 具备共有房地产分割登记申请条件的自然人、法人或其他组织。 服务事项编码 4403000000006955506221001000657003
办件类型 承诺件 结果名称 不动产权证书 结果样本 不动产权证书.jpg
物流快递 支持物流快递
数量限制

咨询电话 0755-96508888 监督电话 0755-12345
窗口办理信息

深圳市不动产登记中心坪山登记所葵涌窗口

办理地点:大鹏新区葵涌葵政西路22号1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00(节假日除外)
交通指引:搭乘公车:m426到葵涌税务局站。

深圳市不动产登记中心罗湖盐田登记所

办理地点:深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心二楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:7路、201路、207路、218路、222路、242路、336路、352路、393路、b614路、m203路、m360路、高峰专线11路、高峰专线13路到市救助站。
2、搭乘地铁:9号线到银湖汽车站。

深圳市不动产登记中心坪山登记所

办理地点:坪山新区坑梓街道办红岭路27号1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:
1、b765路、m422路到坪山国土局。
2、866路、868路、868区间线1、916路、935路、b849路、m434路到坪山新区广场站。
3、b765路到坪山公安分局2站。

深圳市不动产登记中心布吉登记所

办理地点:深圳市龙岗区布吉街道罗岗路69号信义金御半山(荔山御园)D区5栋1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:
82路、377路、821B路、B741路、M281路到罗岗居委会站。
2、搭乘地铁:5号环中线百鸽笼站往罗岗路方向步行500米。

深圳市不动产登记中心南山登记所

办理地点:深圳市宝安宝民一路广场大厦7楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1.搭乘公车:
1)宝安万佳站:331路、794路、m240路、m241路、m242路、m249路、m355路、m371路、m375路、m396路、m435路、长28路、长58路、长9路、高峰专线26路、高峰专线9路。
2)宝安交通运输局:320路、323路、337路、362路、382路、794路、e24路、m209路、m370路、m375路、m413路、m433路、m435路、高峰专线30路、观光1线、观光线。
2.搭乘地铁:5号环中线到灵芝站(A1出入口)

深圳市不动产登记中心光明登记所

办理地点:深圳市光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:b659、b720路到公明成校站;或b720、k578路到雍景城西站。

深圳市不动产登记中心福田登记所

办理地点:深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心3楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:1、搭乘公车:7路、201路、207路、218路、222路、242路、336路、352路、393路、b614路、m203路、m360路、高峰专线11路、高峰专线13路到市救助站。
2、搭乘地铁:9号线到银湖汽车站。

深圳市不动产登记中心宝安登记所

办理地点:深圳市西乡流塘路288号(宝安日报对面)1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:606路、631路、718路、m376路宝安日报社站。

深圳市不动产登记中心龙岗登记所

办理地点:深圳市龙岗区龙岗街道龙岗路16号1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:862路、m220路、m230路、m316路、m452路到龙岗华兴苑站。

深圳市不动产登记中心龙华登记所

办理地点:深圳市龙华街道龙环二路(东环二路)181号1楼
咨询电话:0755-96508888
办理时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00
交通指引:搭乘公车:324路、324区间线、612路、b647路、b654路、b815路、m282路到龙华人民医院站;或b815路到共和新村站。

受理条件

符合以下全部条件的,可提出申请:1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内;2)申请材料齐全且形式符合要求;3)申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致;4)申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致;5)《不动产登记暂行条例》第十六条、《深圳经济特区房地产登记条例》第二十三条、《不动产登记暂行条例实施细则》第九条、《不动产登记操作规范(试行)》3.5.1等规定的条件。

申请材料
材料信息
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 不动产登记申请表 查看详情

申请材料形式应当为纸质介质,申请表采用A4纸。申请表可在不动产登记机构办事大厅现场领取或网上下载,下载地址:http://www.szreorc.com/fwdt/bgxz/。

1 0 纸质 申请人
表格下载 表格下载
2 身份证明 查看详情

自然人提供居民身份证、来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等身份证明材料,法人或其他组织提供营业执照、组织机构代码证等身份登记证明(涉外的需经公证)。营业执照等已实现信息共享的,无需提交原件,申请人只需提交证照编号或复印件(加盖公章)。其他身份证明材料需提交原件核验,收取复印件。
申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。
境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

0 1 纸质/电子化 行政机关(工商行政管理部门、公安机关)

表格下载
3 不动产权证书 查看详情

不动产权利证书或证明应当提交原件。

1 0 纸质 行政机关(登记机构)

表格下载
4 房地产分割协议书(涉外的需经公证) 查看详情

申请材料形式应当为纸质介质。申请材料应当提供原件;因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 申请人
表格下载
5 《不动产登记暂行条例》第十六条、《深圳经济特区房地产登记条例》第三十七条、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、《不动产登记操作规范(试行)》9.3.3等规定的材料 查看详情

申请材料形式应当为纸质介质。申请材料应当提供原件;因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。

1 0 纸质 申请人
表格下载
填报须知
申请材料形式应当为纸质介质,申请表采用A4纸。申请材料应当提供原件的,因特殊情况不能提供原件的,可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。
受理标准
办理流程
网上办理流程

1.网上预约。申请人登录网上办事大厅深圳分厅或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请,也可以下载“宜登记”APP或添加微信公众号“深圳不动产登记”提出预约申请。
2.申请。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。
3.受理(即时)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
4.审查(18个工作日)。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,有关事项需要进一步证明的,通知申请人补充材料。
5.登簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。
6.办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

窗口办理流程

1.申请。申请人登录网上办事大厅深圳分厅或深圳市规划和国土资源委员会或深圳市不动产登记中心网站提出预约申请,也可以下载“宜登记”APP或添加微信公众号“深圳不动产登记”提出预约申请。申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出申请。
2.受理(即时)。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书。
3.审查(18个工作日)。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人。审查过程,发现材料需补正的,书面通知申请人,申请人按要求补正后重新受理审查。
4.登簿(即时)。符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。
5.办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果。

特殊环节
有无特殊环节
特殊环节 特殊环节名称 特殊环节时限 规定和要求 审查量化表
其他/其他审查方式 60 自然日 查看附件
特殊环节总时限 60 自然日
特殊环节总时限说明 1、公告;2、待缴税费;3、补缴地价;4、暂缓登记。公告期不少于15个工作日,其它特殊程序取决于申请人缴纳税费、补缴地价的时间,无法设定时限要求。
服务收费
是否收费 收费 收费环节 记载于登记簿之前 网上支付 支持
收费项目1 收费项目名称 登记费
收费标准 住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元
收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 发改价格规[2016]2559号

第一条  不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时,根据不同情形,收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度,实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费,统一整合调整为不动产登记收费,即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记,收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项,提供具体服务内容,据实收取不动产登记费,收费标准为每件80元。
1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅,申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记;
2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅,以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形,住宅所有权及其建设用地使用权发生转移,申请办理不动产转移登记;
3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化,以及共有性质发生变更等,申请办理不动产变更登记;
4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押,办理抵押权登记(包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记);
5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权,申请办理地役权登记(包括地役权首次登记、变更登记、转移登记)。
为推进保障性安居工程建设,减轻登记申请人负担,廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记,收取不动产登记费,收费标准为每件550元。
1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权;
2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权;
3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权;
4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;
5、地役权;
6、抵押权。
不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费。

第四条  不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。
不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的,以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

第五条  登记费缴纳。不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳;不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳;不动产为多个权利人共有(用)的,不动产登记费由共有(用)人共同缴纳,具体分摊份额由共有(用)人自行协商。
房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。