建筑工程用地批准手续

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。证照对应的附图附件均需上传，如《用地预审与选址意见书》的规划选址范围图及用地预审选址要求应同时上传，《建设用地规划许可证》的用地方案图及规划设计要点应同时上传。申请主体工程施工许可证的还需上传《深圳市土地使用权出让合同书》或《深圳市国有建设用地划拨决定书》。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

建筑工程用地批准手续

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。证照对应的附图附件均需上传，如《用地预审与选址意见书》的规划选址范围图及用地预审选址要求应同时上传，《建设用地规划许可证》的用地方案图及规划设计要点应同时上传。申请主体工程施工许可证的还需上传《深圳市土地使用权出让合同书》或《深圳市国有建设用地划拨决定书》。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

建设工程规划许可证

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。1、社会投资项目申请桩基础工程施工许可，上传桩基础报建证明书或建设工程规划许可证；2、申请二次装修工程施工许可，法定应办理建设工程规划许可证的上传，如不涉及改变建筑规划的，提供设计单位、建设单位不涉及改变规划的证明文件。3、符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》中的项目，免于或无需提交建设工程规划许可证，但豁免清单中明确由规划审批部门出具规划审查意见代替建设工程规划许可证，应该上传规划审批部门出具规划审查意见，同时在承诺书中勾选项目符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》豁免情形的承诺项。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

产权证书

暂未取得产权证书的，可提交竣工验收备案回执单、联合验收意见书等证明材料，非产权人申请还需提供房屋租赁管理部门核发的《房屋租赁凭证》和产权人同意装修的证明。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

建设工程规划许可证

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。1、社会投资项目申请桩基础工程施工许可，上传桩基础报建证明书或建设工程规划许可证；2、申请二次装修工程施工许可，法定应办理建设工程规划许可证的上传，如不涉及改变建筑规划的，提供设计单位、建设单位不涉及改变规划的证明文件。3、符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》中的项目，免于或无需提交建设工程规划许可证，但豁免清单中明确由规划审批部门出具规划审查意见代替建设工程规划许可证，应该上传规划审批部门出具规划审查意见，同时在承诺书中勾选项目符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》豁免情形的承诺项。

建筑工程用地批准手续

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。证照对应的附图附件均需上传，如《用地预审与选址意见书》的规划选址范围图及用地预审选址要求应同时上传，《建设用地规划许可证》的用地方案图及规划设计要点应同时上传。申请主体工程施工许可证的还需上传《深圳市土地使用权出让合同书》或《深圳市国有建设用地划拨决定书》。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

建设工程规划许可证

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。1、社会投资项目申请桩基础工程施工许可，上传桩基础报建证明书或建设工程规划许可证；2、申请二次装修工程施工许可，法定应办理建设工程规划许可证的上传，如不涉及改变建筑规划的，提供设计单位、建设单位不涉及改变规划的证明文件。3、符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》中的项目，免于或无需提交建设工程规划许可证，但豁免清单中明确由规划审批部门出具规划审查意见代替建设工程规划许可证，应该上传规划审批部门出具规划审查意见，同时在承诺书中勾选项目符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》豁免情形的承诺项。

建筑工程用地批准手续

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。证照对应的附图附件均需上传，如《用地预审与选址意见书》的规划选址范围图及用地预审选址要求应同时上传，《建设用地规划许可证》的用地方案图及规划设计要点应同时上传。申请主体工程施工许可证的还需上传《深圳市土地使用权出让合同书》或《深圳市国有建设用地划拨决定书》。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。

建设工程规划许可证

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。1、社会投资项目申请桩基础工程施工许可，上传桩基础报建证明书或建设工程规划许可证；2、申请二次装修工程施工许可，法定应办理建设工程规划许可证的上传，如不涉及改变建筑规划的，提供设计单位、建设单位不涉及改变规划的证明文件。3、符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》中的项目，免于或无需提交建设工程规划许可证，但豁免清单中明确由规划审批部门出具规划审查意见代替建设工程规划许可证，应该上传规划审批部门出具规划审查意见，同时在承诺书中勾选项目符合《深圳市建设工程规划许可证豁免清单》豁免情形的承诺项。

建筑工程用地批准手续

根据《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》《深圳市社会投资建设项目报建登记实施办法》《深圳市轨道交通项目建设管理规定》规定，结合申请阶段上传相应的材料。证照对应的附图附件均需上传，如《用地预审与选址意见书》的规划选址范围图及用地预审选址要求应同时上传，《建设用地规划许可证》的用地方案图及规划设计要点应同时上传。申请主体工程施工许可证的还需上传《深圳市土地使用权出让合同书》或《深圳市国有建设用地划拨决定书》。

施工企业主要技术负责人签署的施工场地具备施工条件的意见

施工企业技术负责人签署意见并签字署名，加盖建设、施工、监理单位公章并注明日期。

中标通知书（依法必须招标的工程项目提供）

公开招标的工程项目提供。要求上传市交易集团出具的带有二维码的施工、监理中标通知书。公开招标的项目，首次办理施工许可证需进行项目经理、总监变更的，应在申请施工许可前向市区住建部门招投标监管处室(科室)申请人员变更，任职管理系统完成任职人员变更后再行申报。

施工合同

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。
轨道交通等联合体中标的项目，应提交联合体投标协议书，依据联合体投标协议书中各成员单位的任务分工确定各项工程申报施工许可证对应的施工单位。

施工图设计文件及其审查合格证明

施工图设计文件统一上传到深圳市建设工程勘察设计管理系统。
审图制的项目，上传施工图审查合格证明；承诺制的项目，无需上传。

建设资金落实承诺书

内容清晰，关键信息完整，盖章日期完整。

建设、勘察、设计、施工、监理五方责任主体签署的《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》

加盖公章、注明日期，实行注册执业制度的还应加盖注册人员执业印章。如涉及工程总承包单位，涉及资料相应上传。
未涉及勘察的，如申请二次装修工程施工许可，勘察单位《法定代表人授权书》及《工程质量终身责任承诺书》无需提交。

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计

经建设、监理、施工单位审核批准的施工组织设计（含质量和安全管理制度、管理架构、技术措施）

危险性较大的分部分项工程清单（危险性较大的分部分项工程提交）

应加盖建设、监理、施工单位公章，相应注册人员执业印章，注意包含《危险性较大的分部分项工程汇总表》《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程汇总表》两项。

安全生产管理人员汇总表及地下管线查询结果

包含地下管线查询结果（首次申请提交，包含规自部门查询结果的复函及对应PDF图纸。二次装修工程如未涉及地下管线，可不提交。涉及燃气，同时上传燃气保护协议）、安全生产管理人员汇总表及安全生产管理人员安全生产考核合格证书。