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特殊建设工程消防验收

主管部门: 深圳市住房和建设局
网上申办到现场不超过
0次
承诺期限(工作日)
10
基本信息
事项
类型
行政许可事项
实施
机构
深圳市住房和建设局
行使
层级
3
基本
编码
0100130000
实施
编码
440300000000007542689002
许可
事项
编码
00754268901001300023440300
通用
事项
名称
法定
办结
时限

15 (工作日)

通办
范围

全国

承诺
办结
时限

10 (工作日)

服务
对象
具备申请特殊建设工程消防验收申请条件的公民、法人或其他组织。
实施
主体
性质
联办
机构
运行
系统
市级
办件
类型
承诺件
办理
形式
支持在线办理
结果
名称
特殊建设工程消防验收意见书
结果
样本

行使
内容
对特殊建设工程实行消防设计审查制度、消防验收制度。对其他建设工程实行备案抽查制度。
具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程:
  (一)总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;
  (二)总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;
  (三)总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;
  (四)总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;
  (五)总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;
  (六)总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅;
  (七)国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑;
  (八)城市轨道交通、隧道工程,大型发电、变配电工程;
  (九)生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头,易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站;
  (十)国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;
  (十一)设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程;
  (十二)本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。
  
一、建设工程消防设计审查受理分工
(一)由市住建部门受理的建设工程
1.市级以上财政性资金投资50%以上(含本数)且由市级以上建设的建设工程(棚户区改造项目、城市更新项目除外)。
2.建安工程投资额大于3亿(含本数)或建筑高度超过100米(含本数)的社会投资建设工程(重点区域,棚户区改造项目、城市更新项目除外)。
3.省管大型建设工程。
4.铁路交通工程的主体工程。
5.大型发电及变配电工程。
(二)由区住建部门受理的建设工程:
1.“市投区建”和“区投区建”的政府投资建设工程。
2.建安工程投资额在3亿元以下且建筑高度不超过100米的社会投资建设工程。
3.棚户区改造项目、城市更新项目等所有建设工程。
4.重点区域内的所有社会投资建设工程。
二、建设工程消防验收或备案受理分工
1.按照建设工程质量安全监管市、区两级权限划分,由建设工程质量安全监管的住建部门受理该工程的消防验收或备案。
2.不属于住建部门负责质量安全监管的建设工程或不需要办理施工许可的建设工程,按建设工程消防设计审查分工受理消防验收或备案。
三、其他情况说明
1.依法取得消防设计审查批文的建设工程,验收前该工程建设单位申报设计变更及装修工程的,由该工程主体消防审查的住建部门受理。
2.重点区域包括大空港新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、平湖金融与现代服务业基地、国际低碳城、华为科技城、深圳国际生物谷垻光核心启动区、深圳北站商务中心区、光明凤凰城、坪山中心区、宝安中心区、大运新城、笋岗-清水河片区、高新北区、福田保税区。如市政府批准新增或调整重点区域则按新的规定执行。
3.市住建部门认为确有必要的建设工程,可由市住建部门受理;属于市住建部门受理的建设工程,区住建部门为便于属地管理可书面向市住建部门申请下放;分工范围中未明确其他建设工程由市住建部门指定管辖。
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办理
物流
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支持物流快递
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限制

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电话
监督
电话
0755-12345
窗口
办理
信息

深圳市行政服务大厅西厅综合窗口

窗口
办理
地点

办理地点:深圳市福田区福中三路深圳市行政服务大厅西厅5至42号综合窗口
办理时间:星期一至星期五:上午9:00-12:00,下午14:00-17:45(法定节假日除外)
交通指引:1、市民中心站38路;60路;107路;123路;234路;236路;398路;e28路;k578;m262路;m390路;n9路。2、地铁2、4号线 市民中心站

受理条件

(一)总建筑面积大于二万平方米的体育场馆、会堂,公共展览馆、博物馆的展示厅;
  (二)总建筑面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;
  (三)总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;
  (四)总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院,公共图书馆的阅览室,营业性室内健身、休闲场馆,医院的门诊楼,大学的教学楼、图书馆、食堂,劳动密集型企业的生产加工车间,寺庙、教堂;
  (五)总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房,儿童游乐厅等室内儿童活动场所,养老院、福利院,医院、疗养院的病房楼,中小学校的教学楼、图书馆、食堂,学校的集体宿舍,劳动密集型企业的员工集体宿舍;
  (六)总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧,具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅;
  (七)国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑;
  (八)城市轨道交通、隧道工程,大型发电、变配电工程;
  (九)生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头,易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站;
  (十)国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼;
  (十一)设有本条第一项至第六项所列情形的建设工程;
  (十二)本条第十项、第十一项规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

设定依据

建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(2023年)
对特殊建设工程实行消防验收制度。
特殊建设工程竣工验收后,建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收;未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用。
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(2023年)
建设单位申请消防验收,应当提交下列材料:
消防验收申请表;
工程竣工验收报告;
涉及消防的建设工程竣工图纸。
消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防验收申请后,对申请材料齐全的,应当出具受理凭证;申请材料不齐全的,应当一次性告知需要补正的全部内容。
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(2023年)
消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后,应当按照国家有关规定,对特殊建设工程进行现场评定。现场评定包括对建筑物防(灭)火设施的外观进行现场抽样查看;通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量;对消防设施的功能进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能等内容。
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定(2023年)
建设单位组织竣工验收时,应当对建设工程是否符合下列要求进行查验:
完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容;
有完整的工程消防技术档案和施工管理资料(含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告);
建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格;施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准;
消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。
经查验不符合前款规定的建设工程,建设单位不得编制工程竣工验收报告。
中华人民共和国消防法(2021年)
对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程,实行建设工程消防设计审查验收制度。
中华人民共和国消防法(2021年)
国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工,建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。
前款规定以外的其他建设工程,建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案,住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格的,禁止投入使用;其他建设工程经依法抽查不合格的,应当停止使用。
中华人民共和国消防法(2021年)
建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查的具体办法,由国务院住房和城乡建设主管部门规定。

申请材料
材料信息
材料信息1
材料
名称

特殊建设工程消防验收申请表

要求

按填表要求填报。

份数
(份/套)
原件 1
复印件 0
纸质版/
电子版
纸质
来源
渠道
申请人
范本
表格
空白
表格
材料信息2
材料
名称

工程竣工验收报告

要求

按填表要求填报。

份数
(份/套)
原件 1
复印件 0
纸质版/
电子版
纸质
来源
渠道
申请人
范本
表格
空白
表格
材料信息3
材料
名称

涉及消防的建设工程竣工图纸

要求

建设工程竣工图纸无样表,申请人应备齐竣工图纸,提交我局。因可能涉及到知识产权或商业秘密,此项材料样本仅展示局部。

份数
(份/套)
原件 1
复印件 0
纸质版/
电子版
纸质
来源
渠道
申请人
范本
表格
空白
表格
填报须知

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.申请(即时)
申请人在广东政务服务网向市住房和建设局提出申请(属联合验收建设工程统一在深圳市投资项目在线审批监管平台(http://wsbs.sz.gov.cn/investment/index)申报、受理、审批、办结,办事指南和办理流程已在深圳市投资项目在线审批监管平台进行了公告(详见《关于工程建设竣工联合验收的实施的公告》,http://wsbs.sz.gov.cn/investment/user/unitInfoManage/news?id=1BF682DCFE3F4431A0996181A964CD70),不在广东政务服务网办理)。
2.预审(3个工作日)
预审人员对申请人在网上提交的申请材料进行初步审查。申请人符合申请资格,非容缺材料齐全、格式规范、符合法定形式的,预审人员予以通过,同意申请人到窗口提交纸质申请材料(或物流快递申请材料);申请人不符合申请资格或非容缺材料不齐全、不符合法定形式的,预审人员予以退回。
3.受理(即时)
接件受理人员核验申请材料,即时作出受理决定。申请人符合申请资格,非容缺材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理凭证》;申请人不符合申请资格或非容缺材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理凭证》。
4.审查(9个工作日)
受理后,审查人员对资料进行审核、并对现场进行验收,符合审批条件的,在时限内出具《特殊建设工程消防验收意见书》(结论为合格),加盖实施机关印章;不予通过的,出具《特殊建设工程消防验收意见书》(结论为不合格)。
5.审批(即时)
审核资料并按照规定进行消防验收。
6.办结(即时)
经过审批后,即时出具审批结果。
7.送达(1个工作日)
申请人按约定方式领取意见书(窗口领取或者物流快递送达)。

窗口办理流程

1.申请(即时)
申请人到市行政服务大厅综合窗口提出申请,提交申请材料(或物流快递申请材料)。(属联合验收建设工程统一在深圳市投资项目在线审批监管平台(http://wsbs.sz.gov.cn/investment/index)申报、受理、审批、办结,办事指南和办理流程已在深圳市投资项目在线审批监管平台进行了公告(详见《关于工程建设竣工联合验收的实施的公告》,http://wsbs.sz.gov.cn/investment/user/unitInfoManage/news?id=1BF682DCFE3F4431A0996181A964CD70),该联合验收仅支持网上办理,未开设窗口)。
2.受理(当场决定)
接件受理人员核验申请材料,当场作出受理决定。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理凭证》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理凭证》。 申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回当场更正后予以受理。
3.审查(9个工作日)
受理后,审查人员对资料进行审核、并对现场进行验收,符合审批条件的,在时限内出具《特殊建设工程消防验收意见书》(结论为合格),加盖实施机关印章;不予通过的,出具《特殊建设工程消防验收意见书》(结论为不合格)。
4.审批(即时)
按照申请人提供的资料按照规定进行审批。
5.办结(即时)
经过审核后,出具最终的审批结果。
6.送达(1个工作日)
申请人按约定方式领取意见书(窗口领取或者物流快递送达)。

特殊环节
    无
许可收费
  不收费
中介服务
  无
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

申请人依法履行以下义务

法律救济
行政复议
行政
复议
部门 深圳市人民政府行政复议办公室
地址 深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室
电话 0755-88120397、0755-88101165(咨询)、0755-88132145(收案室)
网址 http://sf.sz.gov.cn/
行政诉讼
行政
诉讼
部门 深圳市盐田区人民法院
地址 深圳市盐田区沙头角深盐路2088号
电话 0755-25228836
网址 http://www.shenpan.gov.cn/
权利来源
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