（1）使用年期在土地使用权出让合同约定或房地产权登记的有效期内且宗地现状为空地；（2）土地性质为二类或者三类居住用地；（3）权属清楚，无查封及其他权利限制情形。

深圳市保障性住房条例(2010年)
市主管部门应当会同各区政府以及市发展和改革、人居环境、财政、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、相关产业主管部门等，根据住房保障规划，编制住房保障年度计划，按规定经批准后公布实施。 　　住房保障年度计划应当明确计划年度内保障性住房的土地供应和资金使用安排、保障性住房的来源、提供保障性住房的数量和区域分布、货币补贴的总额、保障对象的范围等内容，计划要点应当纳入本年度本市国民经济和社会发展计划。
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(2011年)
　　安居型商品房通过以下方式建设、筹集： 　　(一)企业通过招标、拍卖、挂牌方式取得建设用地使用权建设。 　　(二)政府直接投资建设。
　　(三)企业利用自有建设用地在符合城市规划的原则下建设。
　　(四)搭配建设，包括出让商品住宅建设用地、城市更新项目按照一定比例搭配建设两种方式。 　　(五)通过其他途径建设和筹集。
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(2011年)
市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据全市住房保障规划要求，在住房保障年度计划中明确年度安排安居型商品房的建设数量、土地供应和资金需求等相关指标。
　　市规划国土部门会同市住房保障部门，在住房建设规划年度实施计划中，对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，总量上配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%，但国家另有规定的除外
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(2011年)
市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划、近期建设规划及其年度实施计划、土地利用计划等，综合考虑本市资源环境承载能力、人才政策、人口政策以及规划期内本市安居型商品房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内安居型商品房建设数量、土地供应和资金需求的总量。
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(2011年)

安居型商品房建设实行建设和管理任务书制度。市住房保障部门应当在土地出让或者划拨前制定建设和管理任务书，市规划国土部门应当将建设和管理任务书作为土地出让合同或者划拨文件的组成部分。 建设和管理任务书应当包含以下内容：设计要求、户型面积、建设标准、销售对象、销售方式、产权限制、建设工期等;若销售方式为现房销售的，还应当明确装修标准。
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》(2011年)

　　在符合城市规划原则下，建设单位利用自有建设用地建设安居型商品房的，须向市住房保障部门提出申请，经市住房保障部门征求市规划国土部门意见后决定是否纳入本市安居型商品房计划。 　　市规划国土部门在出让合同或者补充合同中，应当明确安居型商品房规划设计条件、销售价格(含建设用地使用权价格)、户型面积及比例、产权归属、违约责任和管理模式。
《深圳市保障性住房条例》(2010年)
保障性住房来源包括： （一）政府投资建设的住房； （二）政府购买、租赁的住房； （三）政府依法收回、征收、没收的住房； （四）企业或者其他组织按照与政府约定建设的住房； （五）搭配建设的住房； （六）社会捐赠的住房； （七）其他途径筹集的住房。 存在重大质量问题和安全隐患的住房，不得用作保障性住房。
深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见(2013年)
鼓励原农村集体经济组织利用非农建设用地和征地返还用地等存量土地，通过自行建设或者合作开发的方式，为房源周边产业单位提供产业配套住房。
深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见(2013年)
鼓励产业单位在自有产权的待建土地上按一定比例配套建设产业配套住房，并可以给予适当提高容积率、功能改变等政策支持。
市规划国土委关于印发《关于促进安居型商品房用地供应暂行规定》的通知(2015年)
本规定实施前企业通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自用住宅用地，在符合城市规划的前提下，可以申请建设安居型商品房。建设单位应向市住房保障部门提出申请，经市住房保障部门征得市规划国土主管部门同意后