该事项适用容缺收件。
满足下列全部条件的，可以申请：1、项目城市更新单元规划已获批准；2、项目拆除范围内所有权利主体已将房地产的相关权益移转到同一主体，形成单一主体（其中，属于合作实施的城中村改造项目的，单一市场主体已与原农村集体经济组织继受单位签订改造合作协议；属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，申请人为经公开选择的市场主体）；3、申请人通过与权利主体签订搬迁补偿安置协议的方式形成单一主体的，与项目拆除范围内所有权利主体签署的搬迁补偿安置协议全部均已报深圳市南山区城市更新局备案；4、2017年1月1日起纳入我市城市更新单元计划的城市更新项目，涉及房地产开发经营的，申请人应当具备房地产开发资质，属于原权利主体自行改造的项目除外。

深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知(2017年)
对本暂行措施施行后纳入我市城市更新单元计划的城市更新项目，涉及房地产开发经营的，在申请实施主体确认时，申请人应当具备房地产开发资质并提交相关证明材料，属于原权利主体自行改造的项目除外。
《深圳市城市更新办法》(2016年)
拆除重建类城市更新项目范围内的土地使用权人与地上建筑物、构筑物或者附着物所有权人相同且为单一权利主体的，可以由权利人依据本办法实施拆除重建。
《深圳市城市更新办法》(2016年)
拆除重建类城市更新项目范围内的土地使用权人与地上建筑物、构筑物或者附着物所有权人不同或者存在多个权利主体的，可以在多个权利主体通过协议方式明确权利义务后由单一主体实施城市更新，也可以由多个权利主体签订协议并依照《中华人民共和国公司法》的规定以权利人拥有的房地产作价入股成立公司实施更新，并办理相关规划、用地、建设等手续。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
城市更新单元内项目拆除范围存在多个权利主体的，所有权利主体通过以下方式将房地产的相关权益移转到同一主体后，形成单一主体：
（一）权利主体以房地产作价入股成立或者加入公司。
（二）权利主体与搬迁人签订搬迁补偿安置协议。
（三）权利主体的房地产被收购方收购。
属于合作实施的城中村改造项目的，单一市场主体还应当与原农村集体经济组织继受单位签订改造合作协议。
属于以旧住宅区改造为主的改造项目的，区政府应当在城市更新单元规划经批准后，组织制定搬迁补偿安置指导方案和市场主体公开选择方案，经占建筑物总面积90%以上且占总数量90%以上的业主同意后，公开选择市场主体。市场主体与所有业主签订搬迁补偿安置协议后，形成单一主体。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
多个权利主体通过签订搬迁补偿安置协议方式形成实施主体的，权利主体和搬迁人应当在区政府组织制定的更新单元实施方案的指导下，遵循平等、公平的原则，在搬迁补偿安置协议中约定补偿方式，补偿金额和支付期限，回迁房屋的面积、地点和登记价格，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限，协议生效的时间和条件等相关事项。 搬迁补偿安置协议还应当对房地产权属证书注销后附着于原房地产的义务和责任的承担作出约定。没有约定的，相关义务和责任由搬迁人承担。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
搬迁补偿安置协议的签订可以由公证机构进行公证。 搬迁人应当及时将已签订的搬迁补偿安置协议报区城市更新职能部门备案。 因履行搬迁补偿安置协议发生纠纷的，应当按照协议约定的争端解决途径，申请仲裁或者向人民法院起诉。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
区城市更新职能部门应当在收到申请后10个工作日内完成对相关申请材料的核查。 经核查申请人不符合实施主体确认条件的，区城市更新职能部门应当书面答复并说明理由；经核查申请人符合实施主体确认条件的，区城市更新职能部门应当在项目现场、深圳特区报或者深圳商报及区政府或者本部门网站，就申请人提供的土地、建筑物权属情况及单一主体的形成情况进行不少于7日的公示，公示费用由申请人承担。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
区城市更新职能部门应当在公示结束后5个工作日内完成公示意见的处理。有关异议经核实成立或者暂时无法确定的，应当书面答复申请人并说明理由；公示期内未收到意见或者有关异议经核实不成立的，应当在5个工作日内与申请人签订项目实施监管协议，并向申请人核发实施主体确认文件。 实施主体确认文件应当抄送主管部门及相关单位。
深圳市城市更新办法实施细则(2012年)
城市更新单元内项目拆除范围的单一主体，应当向区城市更新职能部门申请实施主体资格确认，并提供以下材料： （一）项目实施主体资格确认申请书。
（二）申请人身份证明文件。 （三）城市更新单元规划确定的项目拆除范围内土地和建筑物的测绘报告、权属证明及抵押、查封情况核查文件。
（四）申请人形成或者作为单一主体的相关证明材料。 （五）其他相关文件资料。 前款第（四）项规定材料包括：
（一）申请人收购权利主体房地产的证明材料及付款凭证。
（二）申请人制定的搬迁补偿安置方案及与权利主体签订的搬迁补偿安置协议、付款凭证、异地安置情况和回迁安置表。
（三）权利主体以其房地产作价入股成立或者加入公司的证明文件。 （四）申请人本身即为权利主体或者权利主体之一的相关证明文件。 （五）以合作方式实施的城中村改造项目的改造合作协议。