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区级分厅
房地产开发企业二级资质核准
主管部门： 深圳市住房和建设局
| 事项 类型 |
行政许可事项 |
|---|---|
| 实施 机构 |
深圳市住房和建设局 |
| 行使 层级 |
3 |
| 基本 编码 |
0100396000 |
| 实施 编码 |
440300000000695550622004 |
| 许可 事项 编码 |
69555062201003960043440300 |
| 通用 事项 名称 |
|
| 法定办结时限 |
情形1：房地产开发企业二级资质变更（地址变更） 20 （工作日） 情形2：房地产开发企业二级资质变更（统一社会信用代码变更） 20 （工作日） 情形3：房地产开发企业二级资质变更（法定代表人变更） 20 （工作日） 情形4：房地产开发企业二级资质变更（企业名称变更） 20 （工作日） 情形5：房地产开发二级资质注销 20 （工作日） 情形6：房地产开发企业二级资质核准（首次申请、延续） 20 （工作日） |
| 承诺 办结 时限 |
情形1：房地产开发企业二级资质变更（地址变更） 1 （工作日） 情形2：房地产开发企业二级资质变更（统一社会信用代码变... 1 （工作日） 情形3：房地产开发企业二级资质变更（法定代表人变更） 1 （工作日） 情形4：房地产开发企业二级资质变更（企业名称变更） 1 （工作日） 情形5：房地产开发二级资质注销 1 （工作日） 情形6：房地产开发企业二级资质核准（首次申请、延续） 4 （工作日） |
| 服务 对象 |
本许可事项适用于符合二级开发资质申报条件的房地产开发企业 |
| 实施 主体 性质 |
|
| 联办 机构 |
无 |
| 运行 系统 |
省级 |
| 办件 类型 |
承诺件 |
| 办理 形式 |
支持在线办理 |
| 通办 范围 |
全国 |
| 结果 名称 |
中华人民共和国房地产开发企业资质证书 |
| 结果 样本 |
|
| 行使 内容 |
无 |
| 预约 办理 |
|
| 物流 快递 |
支持物流快递 |
| 数量 限制 |
无 |
| 咨询 电话 |
|
| 监督 电话 |
0755-12345 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市行政服务大厅西厅综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市福田区福中三路深圳市行政服务大厅西厅5至42号综合窗口 |
企业申请应满足以下全部条件：
二级资质：
1．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人；
2．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；
3．具有完善的质量保证体系。
广东省人民政府关于将第三批省级管理权限调整由中国（广东）自由贸易试验区各片区管委会实施的决定(2021年)
推动中国（广东）自由贸易试验区（以下简称自贸试验区）进一步深化改革开放，赋予自贸试验区更大改革自主权，省人民政府决定再将68项省级管理权限调整由自贸试验区各片区管委会实施。在自贸试验区范围内，广州、深圳、珠海市不再实施相同管理权限。
房地产开发企业资质管理规定(2022年)
房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
房地产开发企业资质管理规定(2022年)
房地产开发企业资质等级实行分级审批。
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。
二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。资质证书有效期为3年。
申请核定资质的房地产开发企业，应当通过相应的政务服务平台提出申请。
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业资质变更申请表 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
由工商部门出具的变更证明 |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(市市场监管局) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业章程（含原企业和新企业） |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
股东出资协议 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。有变更的提交，无变更可不提交。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业资质变更申请表 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
由工商部门出具的变更证明 |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(市市场监管局) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业章程（含原企业和新企业） |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
股东出资协议 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。有变更的提交，无变更可不提交。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业资质变更申请表 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
由工商部门出具的变更证明 |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(市市场监管局) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业章程（含原企业和新企业） |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
股东出资协议 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。有变更的提交，无变更可不提交。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业资质变更申请表 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
由工商部门出具的变更证明 |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(市市场监管局) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业章程（含原企业和新企业） |
|
| 要求 |
通过窗口提交的。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
股东出资协议 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制件（加盖公章）。有变更的提交，无变更可不提交。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
建设行业企业资质注销申请表 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home）。三库一平台自动生成 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
《房地产开发企业资质申报表》 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
质量保证体系执行情况说明 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
专业管理、技术人员的职称证件 |
|
| 要求 |
通过窗口提交。核原件，申请人只需提交A4纸制复印件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(人事部门) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
企业法定代表人声明 |
|
| 要求 |
由广东省住建厅三库一平台填报下载（网址：https://skypt.gdcic.net/#/user/home），三库一平台自动生成。通过窗口提交。申请人只需提交A4纸制原件（加盖公章）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
1.申请。先登录广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统进行网上填报，并在网上生成申请表，同时登录广东省政务服务网深圳市（http://wsbs.sz. gov.cn/shenzhen/home），在网上按照资质申办平台提示将附件申请材料电子文档一并上传系统。申报成功后登录“广东政务服务网”（https://www.gdzwfw.gov.cn/）在线填报并上传材料。
2.受理 。网上预审，预审工作人员核验申请材料（2个工作日），申请人符合申请资格，并材料要件齐全的，预审通过并受理；申请人不符合申请资格或材料要件不齐全的，预审工作人员退回补正材料。
3.审核。受理后，审查人员对材料内容进行审查，在1个工作日内作出审核。
4.审批。1个工作日，符合审批条件的，出具《房地产开发企业资质证书》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。
5.办结。1个工作日内完成证件制作。
6.送达。1个工作日内完成送达。
无
无
| 行政 复议 |
部门 | 深圳市人民政府行政复议办公室 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 地址 | 深圳市福田区同心路1号市信访大厅B103室 | |||||||
| 电话 | 0755-88120397、0755-88101165（咨询），？0755-88132145（收案室） | |||||||
| 网址 | http://sf.sz.gov.cn/ | |||||||
| 行政 诉讼 |
部门 | 深圳市盐田区人民法院 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 地址 | 深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧 | |||||
| 电话 | 0755-25228778 | |||||
| 网址 | http://www.shenpan.gov.cn/ | |||||
1.权责划分（市级）行政许可