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区级分厅
房屋租赁变更登记备案
主管部门： 深圳市龙岗区住房和建设局
| 事项 类型 |
公共服务事项 |
|---|---|
| 实施 机构 |
深圳市龙岗区住房和建设局 |
| 承诺 办结 时限 |
1 （工作日） |
| 服务 对象 |
|
| 服务 事项 编码 |
4403070000000075462760001000270002 |
| 办件 类型 |
即办件 |
| 结果 名称 |
房屋租赁凭证 |
| 结果 样本 |
|
| 物流 快递 |
支持物流快递 |
| 数量 限制 |
无 |
| 咨询 电话 |
|
| 监督 电话 |
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| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区坪地街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区坪地街道埔仔路9号坪地街道便民服务中心一楼综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区横岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号横岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区坂田街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心A栋一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区园山街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区园山街道横坪公路89号数字硅谷产业园（停车场入口处右侧）园山街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区龙城街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区龙城街道爱联沙园路98号龙城街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区南湾街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区宝龙街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区宝龙街道冬青路18号街道办事处一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区布吉街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区布吉街道文景社区政和路2号百外教育大厦裙楼一楼119号布吉街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区龙岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区龙岗街道翠竹路1号龙岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区吉华街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区吉华街道甘李六路9号一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区平湖街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号街道办事处一楼便民服务中心综合窗口 |
1）在地理标志产品产地范围内从事生产活动，并具有法人资格；2）生产的产品经技术审查合格并获得国家质检总局发布的地理标志产品保护公告。
《商品房屋租赁管理办法》(2011年)
第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
《广东省城镇房屋租赁条例》(1994年)
有下列情形之一的，可以变更或者解除租赁合同： （一）符合合同约定可变更或者解除合同条件的； （二）因不可抗力致使租赁合同全部不能履行的；
（三）当事人协商一致的。 因为变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
《广东省城镇房屋租赁条例》(1994年)
第十一条 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向县以上房地产管理部门或者其派出机构进行登记。登记资料可以供查阅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
深圳市房屋租赁变更登记备案申请表 | |
| 要求 | 真实、合法、有效。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
双方当事人身份证明 | |
| 要求 | 租赁双方当事人提供。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(中华人民共和国公安部) |
|
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋所有权证书或者其他合法权属证明 | |
| 要求 | 租赁双方当事人提供。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(省自然资源厅) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
授权委托书 | |
| 要求 | 租赁双方当事人按需提供。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋租赁合同 | |
| 要求 | 须使用深圳市住房和建设局制发的规范文本，租赁双方当事人填写。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(政府部门核发) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
一、网上办理流程：
1、申请：登录广东政务服务网，注册或登录个人/法人帐号，选择事项提出申请，上传电子材料。
2、网上预审（当场）。提出预审意见：不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的，不予受理，出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过，申请人凭短息通知，通知邮寄方式提交相关材料。
3、受理（当场）。工作人员对材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审核（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核。
5、审批（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核后，作出审批决定。
6、办结（当场）。工作人员作出办结决定。
7、送达（当场）。办结结果，申请人自取或邮寄。
1、申请：租赁当事人双方到街道行政服务大厅提交申请材料；
2、核查：行政大厅窗口工作人员对租赁当事人提交的材料进行核查是否符合法定形式要求；
3、办理：符合条件的，予以办理并打印、发放房屋租赁凭证。