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区级分厅
房屋租赁注销登记备案
主管部门： 深圳市罗湖区住房和建设局
| 事项 类型 |
公共服务事项 |
|---|---|
| 实施 机构 |
深圳市罗湖区住房和建设局 |
| 承诺 办结 时限 |
1 （工作日） |
| 服务 对象 |
|
| 服务 事项 编码 |
440303000000G3477924X0000300270006 |
| 办件 类型 |
即办件 |
| 结果 名称 |
|
| 结果 样本 |
无 |
| 物流 快递 |
不支持物流快递 |
| 数量 限制 |
无 |
| 咨询 电话 |
|
| 监督 电话 |
|
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区翠竹街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区翠竹街道翠竹路2028号翠竹大厦二楼翠竹街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区笋岗街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市罗湖区宝岗路99号笋岗综合楼一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区黄贝街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区黄贝街道经二路1号一楼黄贝街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区东湖街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区东湖街道东湖路92号罗湖区东湖街道便民服务中心一楼综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区东门街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区蛟湖路16号一楼东门街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区莲塘街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区莲塘D小区7栋1楼罗湖区莲塘街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区清水河街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区清水河街道泥岗西路1046号鸿颖大厦一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区南湖街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区沿河南路1122号南湖街道行政服务楼1楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区东晓街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区翠山路1号颖隆大厦2楼东晓街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
罗湖区桂园街道便民服务中心 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：罗湖区桂园路24号一楼桂园街道便民服务中心综合窗口 |
（1）单方解除租赁合同的，需提交下列材料：
①申请人签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》，申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；
②申请人持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《房屋租赁合同书》）；
③申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：
a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明（原件）；
b、人民法院或仲裁机关判（裁）决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书（验原件，留复印件）； （2）双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：
①租赁双方签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件；
②申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可； ③双方持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记或备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《房屋租赁合同书》）；
《广东省城镇房屋租赁条例》(1994年)
第十一条 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向县以上房地产管理部门或者其派出机构进行登记。登记资料可以供查阅。
《商品房屋租赁管理办法》(2011年)
第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
注销房屋租赁合同登记备案申请表 | |
| 要求 | 租赁双方填写签署。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
当事人身份证明 | |
| 要求 |
查验原件，留存复印件。（1）产权人为个人的 ①有效身份证件具体包括：公民身份证、机动车驾驶证、社保卡（身份证号）、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）等（查验原件，留存复印件）； 港澳居民来往内地通行证，俗称回乡证，号码共11位。第1位为字母，“H”字头签发给香港居民，“M”字头签发给澳门居民；前8位数字为通行证持有人的终身号。在制作编码卡时，港澳人士的有效证件号码采用【字母 前8位数字】； 台湾居民来往大陆通行证，俗称台胞证，为8位终身号码。多次来往大陆签注和长期居留签注上的“通行证号码”栏仍然为10位号码，前8位为终身号码。在制作编码卡时，台湾人士的有效证件号码采用【前8位】。 ②委托他人办理的，须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件、载明授权委托事项和签署地的授权委托书（原件）及委托代理人的有效身份证件（查验原件，留存复印件）。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）； （2）产权人为单位的 ①组织机构代码证、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（验原件，留存复印件）；未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（原件）。 若无法提供组织机构代码证原件的，可提供加盖单位公章的复印件，并作出与原件相符、保证原件真实合法、有效的声明。 ②法定代表人或负责人证明书（原件）； ③经办人的身份证明（验原件，留存复印件）。经办人非法定代表人或负责人的，还须出具加盖单位公章的法定代表人或负责人授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地，当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（原件）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(公安机关) |
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| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
解除租赁合同协议书或已解除租赁合同的有效证明材料 | |
| 要求 | 1、真实、合法、有效；2、申请人签章，并同时提供纸质版原件及电子文件。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋租赁凭证 | |
| 要求 | 收取原件留复印件；2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》） | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(住房和城乡建设（规划、城管、环卫、园林绿化、供水、排水）部门) |
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| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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一、网上办理流程：
1、申请：登录广东政务服务网，注册或登录个人/法人帐号，选择事项提出申请，上传电子材料。
2、网上预审（当场）。提出预审意见：不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的，不予受理，出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过，申请人凭短息通知，通知邮寄方式提交相关材料。
3、受理（当场）。工作人员对材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审核（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核。
5、审批（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核后，作出审批决定。
6、办结（当场）。工作人员作出办结决定。
7、送达（当场）。办结结果，申请人自取或邮寄。
1.申请（即时）。申请人前往政务大厅窗口，提交申请材料。 2.受理（即时）。受理窗口受理申请人提交的材料。（非承诺时限）
3.审核（1个工作日）。租赁所工作人员审核申请材料，不符合申请资格或材料不齐全的，出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。
4.审批（当天）。工作人员核对材料后作出核准。
5.办结（即时）。材料不符合规定的，出具《不予办理通知书》；材料符合规定的，变更或注销房屋租赁登记备案，办结。（非承诺时限） 6.送达（即时）。申请人按约定方式领取办理结果。（非承诺时限）