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区级分厅
房屋转租登记
主管部门： 深圳市龙岗区住房和建设局
| 事项 类型 |
公共服务事项 |
|---|---|
| 实施 机构 |
深圳市龙岗区住房和建设局 |
| 承诺 办结 时限 |
1 （工作日） |
| 服务 对象 |
|
| 服务 事项 编码 |
4403070000000075462760001000270008 |
| 办件 类型 |
即办件 |
| 结果 名称 |
|
| 结果 样本 |
无 |
| 物流 快递 |
支持物流快递 |
| 数量 限制 |
无 |
| 咨询 电话 |
|
| 监督 电话 |
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| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区横岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区横岗街道龙岗大道横岗段4001号横岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区坂田街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区坂田街道环城南路5号坂田国际中心A栋一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区园山街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区园山街道横坪公路89号数字硅谷产业园（停车场入口处右侧）园山街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区龙城街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区龙城街道爱联沙园路98号龙城街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区宝龙街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区宝龙街道冬青路18号街道办事处一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区南湾街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区南湾街道南园路9号一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区布吉街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区布吉街道广场路2号街道办事处一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区龙岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区龙岗街道翠竹路1号龙岗街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区吉华街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区吉华街道甘李六路9号一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区平湖街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区平湖街道平安大道309号街道办事处一楼便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市龙岗区坪地街道便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：深圳市龙岗区坪地街道埔仔路9号坪地街道便民服务中心一楼综合窗口 |
(1)持有已登记备案的原房屋租赁合同或房屋租赁凭证； (2)原合同未约定同意转租的，应提供原出租人同意转租的书面证明；
(3)转租合同租赁双方当事人的有效身份证明或法律资格证明； (4)转租合同书(租赁期限和面积不得超过原租赁合同期限和面积)；
《商品房屋租赁管理办法》(2011年)
商品房屋租赁备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，租赁当事人应当在30日内到原商品房屋租赁备案的部门办理变更、延续或者注销手续。
《广东省城镇房屋租赁条例》(1994年)
经出租人同意，承租人可以将租赁房屋的一部分或者全部转租给第三人。
《广东省城镇房屋租赁条例》(1994年)
第二十六条 转租人与受转租人应当按照本条例规定订立租赁合同，并且进行登记。
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
深圳市房屋租赁转租登记备案申请表 | |
| 要求 | 租赁双方签署，真实、合法、有效。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
企事业单位(租赁当事人可到街道行政服务大厅免费领取) |
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| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋所有权证书或者其他合法权属证明 | |
| 要求 | 由出租方提供。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(中华人民共和国自然资源部) |
|
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋租赁合同书 | |
| 要求 | 须使用深圳市住房和建设局制发的规范文本，租赁双方签署 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
有效身份证明或法律资格证明 | |
| 要求 |
验原件。 自然人身份证明包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）、他国身份证明复印件（当事人在大陆境外进行异地委托时使用）。 单位和其他组织的法律资格证明包括：营业执照（社会信用代码）、社会团体登记证、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（证件验原件，留存复印件）；未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证（香港、澳门法人的商业登记证，需经中国委托公证人（香港、澳门）认证，司法部中国法律服务（香港、澳门）有限公司审核加盖转递章公证证明；台湾法人的企业登记证、注册证，需经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证；外国法人的企业登记证、公司注册证，需经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。 香港注册的公司，在深圳租赁房屋，不从事商业经营的，可使用香港商业登记证作为申请材料。从事商业经营的，在出租屋编码卡和房屋租赁合同里录入营业执照(社会信用代码)或组织机构代码证及证号。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
同意转租书面证明 | |
| 要求 | 由出租方按需提供，收原件。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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| 材料信息6 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
原《房屋租赁凭证》或原房屋租赁合同 | |
| 要求 | ||
| 份数 (份/套) |
原件 | 0 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(龙岗区住房建设局) |
|
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
||
| 材料信息7 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
授权委托书 | |
| 要求 | ||
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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一、网上办理流程：
1、申请：登录广东政务服务网，注册或登录个人/法人帐号，选择事项提出申请，上传电子材料。
2、网上预审（当场）。提出预审意见：不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的，不予受理，出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过，申请人凭短息通知，通知邮寄方式提交相关材料。
3、受理（当场）。工作人员对材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审核（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核。
5、审批（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核后，作出审批决定。
6、办结（当场）。工作人员作出办结决定。
7、送达（当场）。办结结果，申请人自取或邮寄。
1、申请：申请人向街道政务大厅提出申请，提交申请材料。
2、受理（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。
3、审核（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审批（当场）：街道政务大厅窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。
5、办结（当场）：作出办结决定。 6、送达（即时）：申请人按照约定方式领取办理结果。