（1）已调整法定图则； （2）取得城市更新专项规划批复； （3）实施主体确认。

深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(2011年)
市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据全市住房保障规划要求，在住房保障年度计划中明确年度安排安居型商品房的建设数量、土地供应和资金需求等相关指标。
市规划国土部门会同市住房保障部门，在住房建设规划年度实施计划中，对全市新供商品房用地和城市更新项目进行统筹，总量上配建不低于商品住房总建筑面积30%的安居型商品房，面向人才供应的安居型商品房建筑面积占安居型商品房总建筑面积的比例不低于60%，但国家另有规定的除外。
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(2011年)
安居型商品房通过以下方式建设、筹集：
企业通过招标、拍卖、挂牌方式取得建设用地使用权建设。
政府直接投资建设。
企业利用自有建设用地在符合城市规划的原则下建设。
搭配建设，包括出让商品住宅建设用地、城市更新项目按照一定比例搭配建设两种方式。
通过其他途径建设和筹集。
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(2011年)
安居型商品房建设实行建设和管理任务书制度。市住房保障部门应当在土地出让或者划拨前制定建设和管理任务书，市规划国土部门应当将建设和管理任务书作为土地出让合同或者划拨文件的组成部分。
建设和管理任务书应当包含以下内容：设计要求、户型面积、建设标准、销售对象、销售方式、产权限制、建设工期等；若销售方式为现房销售的，还应当明确装修标准。
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(2011年)
在符合城市规划原则下，建设单位利用自有建设用地建设安居型商品房的，须向市住房保障部门提出申请，经市住房保障部门征求市规划国土部门意见后决定是否纳入本市安居型商品房计划。
市规划国土部门在出让合同或者补充合同中，应当明确安居型商品房规划设计条件、销售价格（含建设用地使用权价格）、户型面积及比例、产权归属、违约责任和管理模式。
深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法(2011年)
市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划、近期建设规划及其年度实施计划、土地利用计划等，综合考虑本市资源环境承载能力、人才政策、人口政策以及规划期内本市安居型商品房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内安居型商品房建设数量、土地供应和资金需求的总量。
深圳市保障性住房规划建设管理办法(2023年)
市主管部门组织编制全市住房发展规划和年度实施计划，明确保障性住房规划目标和年度任务。
通过城市更新、土地整备建设和存量房屋筹集保障性住房的，由区主管部门纳入年度实施计划，并与开发建设单位签订监管协议书；通过新供应建设用地等其他方式建设保障性住房的，由市主管部门纳入年度实施计划，并与开发建设单位签订监管协议书。
深圳市保障性住房规划建设管理办法(2023年)
通过城市更新、土地整备建设和存量房屋筹集保障性住房的，由区主管部门明确建设住房的类型，并及时将相关情况报市主管部门；通过新供应建设用地等其他方式建设保障性住房的，由市主管部门明确建设住房的类型。