符合下列全部条件，可提出申请：1.申请所退政策性住房未取得全部产权；2.申请人（单位）具有退房的充分理由；3.住房设施完好；4.住房原产权单位根据有关规定和实际情况，同意申请人退房；5.申请所退政策性住房未被司法机关，行政机关限制住房产权；6.已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意；7.申请所退政策性住房没有产权纠纷及其他民事权利纠纷；8.因违规购买政策性住房需办理退房的，须按规定接受福田区房改办或房产管理部门有关处理，由福田区住房和建设局作出《收回住房的通知》或《收回住房的决定》后方可办理退房手续。

深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定 （深圳市人民政府令第88号）(2000年)
严禁任何个人或家庭购、租两套或两套以上安居房，购、租两套或两套以上安居房的个人或家庭，只准保留第一套，其余安居房由住宅管理部门或产权单位收回（购买的按原价收回），同时由住宅管理部门处以每套二万元以上十万元以下的罚款，并可以由其所在单位给予行政处分。
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定 （深圳市人民政府令第88号）(2000年)
严禁任何个人或家庭购、租两套或两套以上安居房，购、租两套或两套以上安居房的个人或家庭，只准保留第一套，其余安居房由住宅管理部门或产权单位收回（购买的按原价收回），同时由住宅管理部门处以每套二万元以上十万元以下的罚款，并可以由其所在单位给予行政处分。
深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定 （深圳市人民政府令第88号）(2000年)
未经住宅管理部门或产权单位批准，擅自入住安居房，或者由于违反安居房管理规定，被住宅管理部门决定收回住房，并责令其限期搬出的，行为人应在规定的期限内搬出；逾期不搬出的，住宅管理部门或产权单位应当及时申请人民法院强制执行，并按行为人非法使用的时间，计收市场租金。
深圳市保障性住房条例(2010年)
租赁或者未取得保障性住房完全产权的家庭或者单身居民有下列情形之一的，主管部门应当按照合同约定要求其支付违约金，并可以根据约定或者法定情形解除合同，收回出租住房或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回出售住房：
　　（一）无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的； 　　（二）无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的；
　　（三）擅自转租保障性住房的； 　　（四）擅自互换、出借保障性住房的； 　　（五）擅自转让、抵押、出租保障性住房的；
　　（六）将保障性住房用于经营性用途的； 　　（七）擅自改变保障性住房使用功能的；
　　（八）因故意或者重大过失，造成租赁的保障性住房严重毁损的； 　　（九）其他违法或者违约情形。 　　具有前款第（四）、（五）、（六）、（七）项规定情况之一的，相关主管部门不得受理其取得保障性住房完全产权的申请。
深圳市保障性住房条例(2010年)
保障性住房被主管部门收回或者按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格有偿收回的，原租赁或者购买保障性住房的家庭或者单身居民应当自收到解除合同或者终止合同通知之日起三十日内搬迁，并办理相关手续。有正当理由无法按期搬迁的，可以向主管部门申请临时延长居住期限，临时延长的期限不得超过六十日。在延长的限期内应当按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价缴纳相应的租金。无正当理由逾期不搬迁的，主管部门应当责令其搬迁，并按照政府相关部门发布的同期同区域同类型普通商品住房的市场租赁指导价收取逾期的租金；拒不执行的，主管部门可以依法申请人民法院强制搬迁。
深圳市保障性住房条例(2010年)
购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前有下列情形之一的，其所购保障性住房由市主管部门按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回：
　　（一）已另行购买拥有住房的； 　　（二）全部家庭成员户籍均迁出本市的； 　　（三）因银行实现抵押权而处置保障性住房的； 　　（四）需要转让所购保障性住房的