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区级分厅
房屋租赁注销登记备案
主管部门： 深圳市大鹏新区住房和建设局(深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局)
| 事项 类型 |
公共服务事项 |
|---|---|
| 实施 机构 |
深圳市大鹏新区住房和建设局(深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局) |
| 承诺 办结 时限 |
1 （工作日） |
| 服务 对象 |
|
| 服务 事项 编码 |
440343000000MB2C1719X0000300270006 |
| 办件 类型 |
即办件 |
| 结果 名称 |
|
| 结果 样本 |
无 |
| 物流 快递 |
支持物流快递 |
| 数量 限制 |
无 |
| 咨询 电话 |
|
| 监督 电话 |
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| 窗口 办理 信息 |
深圳市大鹏新区葵涌办事处便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：大鹏新区葵涌办事处金葵中路89号便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市大鹏新区大鹏办事处便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：大鹏新区大鹏办事处建设路17号便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 信息 |
深圳市大鹏新区南澳办事处便民服务中心综合窗口 |
| 窗口 办理 地点 |
办理地点：大鹏新区南澳办事处人民路2号一楼（文体中心一楼）综合窗口 |
（1）单方解除租赁合同的，需提交下列材料：
①申请人签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》，申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可；
②申请人持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，提供原《房屋租赁合同书》）；
③申请人须提交已解除租赁合同的有效证明材料，包括以下材料之一：
a、已送达对方当事人的合法解除房屋租赁合同通知书、相关证明材料和单方解除合同的情况说明（原件）；
b、人民法院或仲裁机关判（裁）决租赁合同解除或全部无效的生效法律文书（验原件，留复印件）； （2）双方协议解除租赁合同的，需提供下列材料：
①租赁双方签字的《注销房屋租赁登记备案申请书》及租赁双方签署的《解除租赁合同协议书》原件；
②申请人有效身份证明或法律资格证明等材料若无发生变更的，经收件人确认，则不再收取，签署时注明即可； ③双方持有的《房屋租赁凭证》原件（凡属2011年3月31日前登记或备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《房屋租赁合同书》）；
《商品房屋租赁管理办法》(2011年)
第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
| 材料信息1 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
注销房屋租赁合同登记备案申请表 | |
| 要求 | 租赁双方填写签署。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息2 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
授权委托书 | |
| 要求 |
授权委托书（原件）。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。 自然人委托的，委托代理人须持有委托人和本人人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)；若无法提供委托人的身份证件原件的，须出具经委托人本人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。 单位委托的，委托代理人须持有加盖单位公章的授权委托书和本人身份证件。 当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证（查验原件，留存复印件）。 |
|
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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| 材料信息3 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
解除租赁合同协议书或已解除租赁合同的有效证明材料 | |
| 要求 | 1、真实、合法、有效；2、申请人签章，并同时提供纸质版原件及电子文件。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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| 材料信息4 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
房屋租赁凭证 | |
| 要求 | 收取原件留复印件；2011年3月31日前登记、备案无《房屋租赁凭证》的，需提供原《深圳市房屋租赁合同书》） | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
行政机关(住房和城乡建设（规划、城管、环卫、园林绿化、供水、排水）部门) |
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| 范本 表格 |
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| 空白 表格 |
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| 材料信息5 | ||
|---|---|---|
| 材料 名称 |
变更协议书 | |
| 要求 | 租赁双方签署。 | |
| 份数 (份/套) |
原件 | 1 |
| 复印件 | 0 | |
| 纸质版/ 电子版 |
纸质/电子化 | |
| 来源 渠道 |
申请人 | |
| 范本 表格 |
||
| 空白 表格 |
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一、网上办理流程：
1、申请：登录广东政务服务网，注册或登录个人/法人帐号，选择事项提出申请，上传电子材料。
2、网上预审（当场）。提出预审意见：不符合受理条件或材料不齐全、不符合规定的，不予受理，出具《补正告知书》或《不予受理告知书》。预审通过，申请人凭短息通知，通知邮寄方式提交相关材料。
3、受理（当场）。工作人员对材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。
4、审核（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核。
5、审批（当场）。工作人员对申请人的材料进行审核后，作出审批决定。
6、办结（当场）。工作人员作出办结决定。
7、送达（当场）。办结结果，申请人自取或邮寄。
1.申请（即时）。申请人前往政务大厅窗口，提交申请材料。 2.受理（即时）。受理窗口受理申请人提交的材料。（非承诺时限）
3.审核（1个工作日）。租赁所工作人员审核申请材料，不符合申请资格或材料不齐全的，出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。
4.审批（当天）。工作人员核对材料后作出核准。
5.办结（即时）。材料不符合规定的，出具《不予办理通知书》；材料符合规定的，变更或注销房屋租赁登记备案，办结。（非承诺时限） 6.送达（即时）。申请人按约定方式领取办理结果。（非承诺时限）